Property Management

E' la prestazione più importante, quella che dà il maggior significato e caratterizza l'intera organizzazione.

Lo Studio Franco mette a disposizione la propria struttura, che programma e sovrintende alla gestione di tutte le attività presenti nell'ambito degli edifici.

Da parte del Property Manager è curata tutta l'organizzazione di quanto necessario per garantire la continuità di tutte le prestazioni.

I compiti affidati al Property Management coprono tutti i servizi di interesse generale, ed hanno soprattutto l'obiettivo di ottimizzare la gestione attraverso:

- elaborazione di un programma finanziario e suo controllo periodico;

- la programmazione del funzionamento e delle manutenzioni degli impianti (termici, elettrici, ascensori, ecc.);

- il coordinamento di tutte le maestranze che svolgono diversi compiti negli edifici;

- la predisposizione ed il successivo controllo del piano di sicurezza e antincendio ove prescritto o richiesto;

- il coordinamento logistico dell'uso degli spazi comuni, al fine di conciliare le esigenze dei diversi utenti;

- il contatto costante con gli utenti degli edifici, per ogni tempestivo intervento;

- verifica delle disfunzioni o dei guasti segnalati;

- pianificazione degli interventi da proporre alla "Proprietà" con analisi e costi;

- contatti con organi competenti;

- segnalazione di aggiornamenti previsti da nuove leggi.